プレサンスレジェンド大阪新町タワー

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 20階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
11,800万円
157.5万円/㎡
相場
10,803万円
144.2万円/㎡
6,769
9,458
12,148
14,838
AI査定結果
推定相場価格
10,803万円
144.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,458万円〜12,148万円
126.3万円/㎡〜162.2万円/㎡
推定賃料
32.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
11,800万円（157.5万円/㎡）/ 18階 / 74.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は132.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1411,800万円157.5万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2026/01/1314,600万円160.1万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/12/2715,400万円168.9万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/10/209,000万円120.1万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2025/10/044,580万円124.4万円5階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/304,580万円124.4万円1階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/1515,800万円173.2万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/04/2412,000万円131.6万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/1112,000万円131.6万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/018,800万円117.1万円4階 75.15㎡ 2LDK北
2025/01/1513,000万円142.5万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2024/12/148,980万円119.5万円4階 75.15㎡ 2LDK東
2024/10/1010,000万円133.5万円17階 74.91㎡ 3LDK北
2024/10/058,980万円119.5万円18階 75.15㎡ 2LDK北
2024/09/029,500万円126.8万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/06/287,400万円96.2万円4階 76.96㎡ 2LDK北東
2024/06/2213,000万円142.5万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2024/06/087,800万円109.6万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/05/268,200万円115.2万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/04/0410,900万円134.7万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/219,980万円133.2万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/02/1511,400万円140.9万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/1219,800万円173.4万円20階 114.2㎡ 2LDK+S北
2024/01/1820,800万円182.1万円20階 114.2㎡ 2LDK北
2023/12/2611,500万円142.2万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/12/269,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 3LDK南西
2023/12/029,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/11/2512,000万円148.3万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/11/259,380万円121.9万円19階 76.96㎡ 2LDK東
2023/09/049,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/08/269,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は129.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅4分 11,800万円157.5万円74.91㎡3LDK18階 / 20階建 北2022年120戸RC
2025/10/20ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 7,480万円130.9万円57.16㎡2LDK14階 / 25階建 北東2023年135戸RC
2023/11/06TheHighHorie
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 9,500万円128.1万円74.15㎡2LDK12階 / 12階建 西2021年141戸RC
2023/12/14THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 9,300万円125.4万円74.15㎡2LDK12階 / 12階建 南西2021年141戸RC
2025/12/23ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 8,200万円136.6万円60.03㎡1LDK+12階 / 19階建 北2021年118戸RC
2025/04/15ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 7,480万円126.8万円59㎡2LDK10階 / 15階建 南東2022年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市西区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は大阪市西区の平均と比較して53.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.0万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市西区
102.6万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名プレサンスレジェンド大阪新町タワー
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分
築年月2022年
階数20階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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