プレサンスレジェンド大阪新町タワー

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • / 四ツ橋駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 20階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
4,580万円
124.4万円/㎡
相場
4,437万円
120.5万円/㎡
3,183
4,019
4,856
5,692
AI査定結果
推定相場価格
4,437万円
120.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,019万円〜4,856万円
109.1万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
4,580万円（124.4万円/㎡）/ 5階 / 36.83㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は130.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/044,580万円124.4万円5階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/304,580万円124.4万円1階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/1515,800万円173.2万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/04/2412,000万円131.6万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/1112,000万円131.6万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/018,800万円117.1万円4階 75.15㎡ 2LDK北
2025/01/1513,000万円142.5万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2024/12/148,980万円119.5万円4階 75.15㎡ 2LDK東
2024/10/1010,000万円133.5万円17階 74.91㎡ 3LDK北
2024/10/058,980万円119.5万円18階 75.15㎡ 2LDK北
2024/09/029,500万円126.8万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/06/287,400万円96.2万円4階 76.96㎡ 2LDK北東
2024/06/2213,000万円142.5万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2024/06/087,800万円109.6万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/05/268,200万円115.2万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/04/0410,900万円134.7万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/219,980万円133.2万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/02/1511,400万円140.9万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/1219,800万円173.4万円20階 114.2㎡ 2LDK+S北
2024/01/1820,800万円182.1万円20階 114.2㎡ 2LDK北
2023/12/2611,500万円142.2万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/12/269,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 3LDK南西
2023/12/029,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/11/2512,000万円148.3万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/11/259,380万円121.9万円19階 76.96㎡ 2LDK東
2023/09/049,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/08/269,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は107.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅4分 4,580万円124.4万円36.83㎡1LDK5階 / 20階建 南2022年120戸RC
2025/09/19EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 3,580万円113.9万円31.43㎡1DK11階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2025/10/01ザ・ウエストマークシティプレミアム
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 4,100万円94.3万円43.47㎡1LDK5階 / 15階建 南東2024年98戸RC
2025/08/12プレサンスドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅2分 3,380万円102.2万円33.06㎡1LDK13階 / 13階建 北2024年96戸RC
2025/04/10パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 4,298万円103.5万円41.53㎡1LDK12階 / 13階建 北東2018年72戸RC
2024/02/02TheHighHorie
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,780万円98.4万円38.42㎡1LDK5階 / 12階建 東2021年141戸RC
2025/09/29THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 3,600万円119.3万円30.18㎡1R10階 / 12階建 北2021年141戸RC
2024/04/29ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 4,400万円109.9万円40.02㎡1LDK12階 / 19階建 南2021年118戸RC
2025/01/17ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,150万円94.4万円33.36㎡1DK6階 / 15階建 西2018年126戸RC
2025/09/12ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 3,998万円132.8万円30.1㎡1DK7階 / 15階建 北2022年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市西区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は大阪市西区の平均と比較して42.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市西区
87.5万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名プレサンスレジェンド大阪新町タワー
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通四ツ橋駅徒歩4分
築年月2022年
階数20階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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